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房地買賣諮詢 中原大學旁有陽台套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：8.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.03 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：機車可停在騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：中原大學
鄰近公園：中壢運動公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：中原大學
鄰近公園：中壢運動公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「剛性居住需求者」，但不建議長期持有自住。
此物件位於桃園中壢核心地段，緊鄰中原大學，具備極佳的出租潛能與穩定的租戶來源。對於預算有限且希望透過置產獲取租金價值的買家來說，這是一個值得考慮的标的。特別是低管理費與有陽台的特點，提升了居住品質與持有成本優勢。
然而，37 年的屋齡與頂樓位置是必須正視的潛在風險。若您計畫長期自住，建議務必安排專業師傅進行詳細的房屋驗收，確認是否有漏水、防水層老化或結構問題，並考量未來是否需要投入維修資金。此外，也請預先詢問銀行貸款條件，以確保資金調度無虞。整體而言，若能接受其屋齡與樓層特性，此物件在投資價值上具有相當吸引力。
問與答
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莊玉櫻(仲介，收取服務費)
暱稱：莊玉櫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-185547
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經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (109)登字第371443號
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